Metodologia de gestão de obras da Casa Magna

A Casa Magna, com base na metodologia do PMI®, vivências em construções de alta performance e outras certificações, desenvolveu uma metodologia e processos para que obras residenciais tenham eficiência e a efetividade do projeto e da construção, disponibilizando ao cliente clareza, organização e assertividade de prazos, custos e qualidade.

Para entender um pouco mais da metodologia, precisamos saber como são os dois sistemas mais comuns de construção:

 

Design-Bid-Build (Desenhar-Licitar-Construir)

O proprietário cria um conjunto de planos e especificação com os detalhamentos necessários para que todos os empreiteiros competentes tenham um bom entendimento do que é necessário realizar. Então é feito um contrato ao licitante com o menor custo e a obra é iniciada.

Design-Build (Desenhar-Construir)

A maioria das construções são realizados conforme o sistema Design-Build (Desenhar-Construir), que consiste em desenvolver o projeto no mesmo tempo que a construção.

Este sistema exige um controle e planejamento muito mais preciso e alinhamento com as equipes de trabalho, caso contrário, o resultado são gastos excessivos com modificações e prazos incontroláveis. Tornando a construção mais desorganizada e com prazo e orçamento excedido.

 

As cinco fases dos projetos da Casa Magna

A metodologia da Casa Magna trabalha o ciclo de vida do projeto e a construção através de fases.  Esta técnica é especialmente importante em um projeto de construção, pois cada fase define pontos de decisão, entregas importantes e datas de conclusão que, quando observados e planejados, fornecem um fluxo organizado ao cliente e mais controle sobre o andamento do projeto, resultando em mais tranquilidade no decorrer da obra.

 

Fase 1: Concepção

Essencialmente é o estudo de viabilidade, que determina qual tipo de projeto, estilo do cliente e premissas gerais a serem atingidas.

Fase 2: Planejamento

Nesta etapa os critérios que formam o projeto são estabelecidos, os desenhos básicos finalizados, desenvolvimento do cronograma, orçamento e o plano de trabalho estabelecido. Os projetos mais técnicos como projetos estruturais, hidrossanitários, elétricos, ar condicionado e automações são desenvolvidos.

Estas duas primeiras fases são as mais críticas e relevantes ao resultado final da construção, pois através da aprovação do cliente ou proprietário destes desenhos básico, critérios e plano de trabalho estas informações se tornarão a configuração base para a construção do projeto.

Fase 3: Design detalhado

O detalhamento de acabamentos e design de interiores – como projetos de mobiliários, revestimentos especiais, paisagismo e equipamentos de uso da residência – são definidos. Em seguida os desenhos e especificações são gerados.

Fase 4: Construção

Ao chegar nesta etapa, toda a obra já está planejada e otimizada, com os materiais comprados, especificações técnicas e contratos de mão de obra estabelecidos, gerando qualidade e bom andamento dos trabalhos.

Fase 5: Uso e Manutenção

Após o fim da obra o cliente passa a morar na residência, sempre atentando-se à manutenção preventiva e periódica para garantir a longevidade da construção.

 

Seguindo as fases acima, o projeto tem consistência e embasamento para entregar a residência conforme as expectativas do cliente. Tornando uma experiência muito mais tranquila, rápida e econômica.

 

Conte com a Casa Magna para construir sua casa e tenha a certeza de que seu tempo e dinheiro serão respeitados, pois além da metodologia, as certificações da PMI® exigem um código de ética dos profissionais: Responsabilidade, Respeito, Justiça e Honestidade. Muito mais segurança para você!